Boligkøberne vil have færdige huse

Den sidste mursten skal være lagt, før kontrakten bliver skrevet under. Frygten for de faldende boligpriser får boligkøberne til at gå langt uden om de såkaldte projektsalg, hvor pengene skal være på bordet, længe inden huset står klar, skriver Berlingske Nyhedsmagasin.

Det vil bremse nybyggeri i Storkøbenhavn, og både små og mellemstore ejendomsselskaber risikerer at måtte dreje nøglen om, vurderer børsnoterede Nordicom, som er en af branchens største.

Tidligere en guldgrube
- De meget gunstige betingelser for salg af boliger under udvikling, som vi har oplevet i de seneste år, det vi kalder præsalg, er dæmpet. I løbet af sommeren er præsalget reduceret betydeligt, og vi forventer ingen stigning i 2006. I et marked med uændrede eller faldende priser, har kunderne ingen grund til at løbe risikoen ved at købe nyopførte boliger, før de er indflytningsklare, siger Nordicom-direktør Gunnar Kristensen.

Situationen på boligmarkedet har hidtil gjort det muligt for ejendomsselskaberne at tjene store summer på forretningsmodellen, men Gunnar Kristensen vurderer, at bankerne nu vil sige nej til at bære hele risikoen, og planlagte projekter derfor vil blive stoppet eller opgivet.

Køber højst 12 måneder før
Også Arkitektgruppen, som hører til de største ejendomsselskaber i København, oplever forandringerne:

- Før var kunderne klar til at købe deres bolig op til to og et halvt år, før den stod færdig. I dag er den periode reduceret til 12 måneder, siger administrerende direktør Jørgen-Erik Witting.

Hos ejendomsmæglerne mærkes boligkøbernes dalende interesse.

- Det går langsomt med projektsalget lige nu. Sammenlignet med sidste år er der ikke udbudt ret meget, siger en af landets største ejendomsmæglere, Peter Norvig.