30-års afdragsfrie lån på vej
16. aug. 2007 14.37 Nykredit og Totalkredit introducerer nu lån med 30 års afdragsfrihed. Planen er at lancere lånene i slutningen af 2007 og begyndelsen af 2008.
Afdragsfriheden kommer til at gælde alle låntyper og bliver udstedt som såkaldte SDO-lån.
Nye regler for lån
Med ændringen af lovgivningen i år har danske pengeinstitutter siden 1. juli haft mulighed for at udstede obligationslån med uendelig løbetid og afdragsfrihed sammen med realkreditinstitutterne.
Nykredit og Totalkredit har brugt de nye regler til at introducere de nye låntyper.
SDO-lån
-
Med indførelsen af de såkaldt særligt dækkede obligationer, SDO'er, får pengeinstitutter lov til at udstede boliglån til danskerne. Hidtil har realkreditinstitutterne haft eneret på at udstede realkreditlån.
-
De nye lånetyper får betydning for boligkøberne. Som udgangspunkt har regeringens tanker været, at folk maksimalt skulle kunne låne 70 procent - stigende til 75 procent efter nogle år - af boligens værdi med de nye SDO-lån. Til gengæld kan
løbetiden være ubegrænset.
-
Den nuværende lånegrænse på 80 procent for almindelige realkreditlån bibeholdes. Dette kræver dog, at disse lån har en løbetid på maksimalt 30 år og højest 10 års afdragsfrihed.
-
SDO'erne (også kendt som covered bonds) indføres som følge af et nyt EU-direktiv, der egentlig skulle have været implementeret senest i januar 2007. Men på grund af diskussioner mellem realkreditinstitutterne, de store banker og de øvrige
pengeinstitutter satte regeringen først et SDO lovforslag til høring i starten af december 2006.
-
Det endelige lovforslag blev vedtaget som et forlig mellem regeringen, Socialdemokraterne og De Radikale sidst i marts i år. Loven blev vedtaget i
Folketinget den 29. maj og træder i kraft 1. juli.
-