Tomme lejligheder presser husleje

Et historisk overskud af boliger i København og landets andre store byer vil sende priserne på boliger mindst 20 procent længere ned og forlænge boligkrisen med mange år. 

Det fastslår eksperter i boligøkonomi over for Ekstra Bladet på baggrund af tal fra Danmarks Statistik og Københavns Kommune.  

I København, Århus, Odense og Aalborg står i alt 35.833 boliger tomme - alene i København er der næsten 18.000 tomme boliger, og det tal vil stige frem til 2020.  

Syv magre år
- Det lyder helt bibelsk, men vi står foran mindst syv magre år med markant faldende boligpriser. Nu ruller lavinen. Nedturen på boligmarkedet svarer til en supertanker i fart. Den kan ikke stoppes, siger ejendomsanalytiker Bjarne Boye Nielsen fra det uafhængige analysefirma BBN Consult.  

Firmaet rådgiver om større ejendomsprojekter, boliginvesteringer og byudvikling - og Bjarne Boye Nielsen vurderer, at boligpriserne vil falde med yderligere cirka 20 procent. Og at huslejen på lejeboliger skal samme vej.  

15 år med tomme boliger
Han har sammenholdt antallet af tomme boliger med befolkningsprognoserne for København - og kan ikke få tallene til at hænge sammen. Selv hvis man kigger 15 år frem i tiden, er der ikke nok tilflyttere til alle de tomme boliger.  

- Vi kan meget vel se Ritt Bjerregaards profetier om billige boliger komme en helt anden vej fra. Nemlig fra markedskræfterne. Så hverken købere eller lejere har grund til at forhaste sig, forklarer han.