Afdragsfrie lån øger kun huspriser lidt

Lån nu - betal senere. De afdragsfrie lån har været populære, når der skulle købes bolig. Og de har været med til at puste boligboblen op med dyrere og dyrere boliger, men kun i begrænset omfang.  

Økonomi- og Erhvervsministeriets bud på effekten af de afdragsfrie lån er, at de har pustet boligpriserne op med fem procent siden 2003, mens udviklingen for størstedelen af stigningen kan forklares ved realøkonomiske forhold som stigende indkomster og faldende renter efter skat.

10 procents stigning i vente
Og beregningerne viser, at effekten af lånene på længere sigt kan blive op mod 10 procent.   - Det indebærer, at de senere års prisstigninger snarere er en del af en international tendens, hvor lave internationale renter har holdt hånden under de globale boligmarkeder, påpeger ministeriet i et notat om lånetypen, der dermed mere eller mindre frikender lånene for de oppustede boligpriser.  

Det blev muligt som boligejer at tage afdragsfrie realkreditlån den 1. oktober 2003. Og siden da er lånene blevet et af de foretrukne hos danskerne.

Næsten halvdelen har dem
De afdragsfrie lån udgør i dag cirka 46 procent af de samlede udestående realkreditlån optaget i ejerboliger og fritidshuse mod cirka 39 procent ved udgangen af 2006, 31 procent i slutningen af 2005 og blot 19 procent ultimo 2004.

Baggrunden for indførelsen af de afdragsfrie lån var et ønske om at give den enkelte boligejer større fleksibilitet med hensyn til valg af opsparing i boligen.