Ejendomsvurderinger rasler ned
04. feb. 2010 00.02 PengeOm et par måneder lander Skats ejendomsvurderinger i brevsprækken hos 1,6 millioner boligejere.
Og de må indstille sig på et historisk fald i vurderingerne.
Ejerlejligheder falder mest
Jyllands-Posten og Dagbladet Børsen er kommet i besiddelse af en foreløbig prognose fra Skat. Her fremgår det, at et gennemsnitligt parcelhus er faldet 14 procent i ejendomsværdi fra 2007 til i dag.
Rækkehusene er i gennemsnit faldet med 19 procent i ejendomsværdi, mens sommerhusene er faldet med 16 procent.
- I mine 12 år på området har jeg aldrig oplevet tilsvarende fald, siger skattedirektør Jens Perch Nielsen til Jyllands-Posten.
Det største fald er dog sket for ejerlejlighederne med 25 procent på landsplan.
- Vurderingerne afspejler markedsudviklingen. I virkeligheden siger tallene en masse om beliggenhed. At ejerlejlighederne falder mest skyldes jo, at langt de fleste er beliggende i København, siger lektor ved CBS og ekspert i boligøkonomi, Jens Lunde, til Børsen.
Kan have gavnlig effekt
Hos realkreditinstituttet Nykredit mener cheføkonom John Madsen, at tallene kan have en gavnlig effekt på boligmarkedet.
- Det er godt for psykologien i markedet, at vi nu får et mere retvisende referencepunkt for bolighandlen for både købere og sælgere. Sælgerne holder måske ikke på samme måde fast i urealistiske salgspriser, og køberne får et mere retvisende referencepunkt for prisudviklingen. Det kan være med til at give handlen et skub i den rigtige retning, siger John Madsen til Børsen.