Boligpriserne stiger igen

Nedturen på boligmarkedet er stoppet.

Det er ikke ejendomsmæglerne, der igen-igen kommer med nyheden. Det er Danmarks Statistik.

Tallene dækker over tredje kvartal i 2009, men de er mere dækkende for hele boligmarkedet og viser, at boligpriserne steg fra tredje til fjerde kvartal sidste år. Priserne på huse og sommerhuse steg med en procent, mens ejerlejligheder steg med 0,7 procent.

Dermed er vendingen sat noget hurtigere ind end tal fra Realkreditrådet viste. Ifølge disse tal var der tale om et lille fald i priserne i tredje kvartal på 0,8 procent og en lille stigning i fjerde kvartal på 0,25 procent.

Renten bestemmer
Cheføkonom i Danske Bank Steen Bocian siger, at de mere dækkende tal fra Danmarks Statistik viser en mere positiv udvikling på boligmarkedet i andet halvår sidste år end øvrige statistikker.

- Set i forhold til toppunktet for huspriserne er de faldet med 17,1 procent. I Danmarks Statistiks tal for huspriserne er der korrigeret for de handlede huses kvalitet og beliggenhed og er dermed det mest præcise billede af udviklingen på boligmarkedet, siger Steen Bocian.

 Det er de historisk lave renter, der har drevet vendingen på boligmarkedet, men udsigten til stigende renter vil kunne sætte boligmarkedet under fornyet pres.

- Efter vores vurdering er der dog ikke udsigt til stigninger i den ledende danske rente før starten af næste år - og der er således udsigt til en langsom normalisering af renterne. Huspriserne er meget rentefølsomme. Man skal derfor ikke købe hus i sikker forvisning om, at huspriserne bare stiger herfra - der er en stor risiko for prisfald, når renterne stiger over de kommende år, lyder vurderingen fra cheføkonomen.