Stor forskel i prisudviklingen på boliger

Hvis du går og overvejer at købe bolig, er det måske nu, du skal slå til. Tal fra Totalkredit og boligsiden.dk viser, at landsgennemsnittet for boligpriser er faldet med 8 procent siden 2009.

- Situationen er helt unik fordi boligprisgennemsnittet er faldet 8 procent siden 2009 og renten samtidig er historisk lav, siger Birgit C. Daetz, der er kommunikationsdirektør i Boligsiden A/S.

Hun påpeger, at situationen er særligt gunstig for førstegangskøbere, fordi de kan få mere hus for pengene og låne penge til en billigere rente.

Der kan også være penge at hente, hvis man flytter fra småt til stort. For de husejere som sælger med et lille tab, kan købe et større hus med endnu større gevinst og derved udnytte den lave rente og de lave huspriser.

Ikke en rettesnor
Privatøkonom Las Olsen fra Danske Bank advarer dog imod at bruge landsgennemsnittet som rettesnor.

- Der er utrolig stor forskel på prisudviklingen de sidste tre år. Både hvis man sammenligner land og by, men også indenfor byerne, siger han.

Las Olsen anbefaler at man går grundigere til værks, hvis man overvejer at købe bolig.

Ifølge Boligsiden A/S er det heller ikke alle områder, der er blevet billigere de sidste tre år.

Prisfald på 30 procent
Enkelte byer som Slagelse, Odsherred, Guldborgsund og Holbæk har oplevet prisfald på helt op til 30 procent. Men i indre København, Gentofte og Gladsaxe kommune er boligpriserne faktisk steget lidt.

 Las Olsen påpeger også, at førstegangskøbere ikke nødvendigvis har det nemmere end andre huskøbere.

 - Mange vil nok opleve, at krisen gør det sværere at låne penge. De nemmeste låneformer er faldet fra, og der er blevet strammet op fra bankernes side af, fortæller han.

Inspiration ikke rettesnor
Men har man en sund økonomi og et ønske om at blive husejer, er nu et godt tidspunkt medgiver Las Olsen.

 - Så længe man kun bruger landsgennemsnittet som inspiration og ikke som rettesnor.

 For eksisterende husejere kan krisen dog godt kradse lidt, når der skal handles bolig. Birgit C. Daetz er klar over, at det ikke er helt lige til.

 - Vi må jo håbe, at husejerne der udskifter boligen, vinder lige så meget som de taber på de lave boligpriser, så de ikke både sætter penge til på deres egen bolig og på den, de vil købe, siger hun.

 På www.realkreditraadet.dk kan du se statistikker over prisudviklingen på boligerne i et bestemt område, hvis du overvejer at købe hus.

 /ritzau/