Energivenlige huse er 70.000 mere værd

Boligkøbere kigger stadig mest på beliggenhed og huset generelle stand, når de er på udkig efter ny bolig.

Men flere og flere er begyndt at skele til energimærket, når de skal købe hus.

Energimærket er et dokument, der fortæller, hvordan bygningens energimæssige tilstand er, og hvordan den kan blive bedre for eksempel ved at udskifte af vinduer, isolerere loftet eller udskifte et gammelt varmeanlæg.

Fra A til G
Boliger energimærkes på en skala fra A til G, som vi også kender det fra køleskabe. A betyder, at bygningen bruger lidt energi, mens G betyder, at bygningen har et stort energiforbrug.

Hidtil har det været svært at sætte tal på, hvor meget mere huset med de gode energimærker skal koste.

Men nu har Realkredit Danmark forsøgt at regne på sagen. Realkreditinstituttet når frem til, at et spring fra et energimærke til det næste kan sættes til en ekstra værdi på cirka 70.000 kroner.

Beliggenhed og boligstand
Man skal dog ikke som sælger regne med blot at kunne hente gevinsten. For beliggenhed samt boligens stand og pris spiller stadig en langt større rolle for køberne end energimærket.

- Et ringe energimærke kan oftest rettes op, hvilket er sværere med beliggenhed. Og de samlede månedlige besparelser på energiregningen er trods alt relativt små i forhold til boligens pris eller dyre ombygninger, hedder det i analysen.

Prisforskel
Ifølge udregningen koster det typisk 14.600 kroner at opvarme et hus på 140 kvadratmeter. Er huset A-mærket, ligger prisen på 8.600 kroner. Er huset F-mærket, skal man op på 19.400 kroner.

Det betyder, at en sælger burde kunne tage 45.000 kroner mere for et C-mærket hus end et D-mærket hus med udgangspunkt i et fastforrentet lån, hvor køberen er begrænset af en kreditvurdering.

Siden 2006 har over en kvart million ejendomme fået et energimærke. Næsten hver anden køber ser alvorligt på mærket, når de skal købe et hus.