Tvangsauktioner presser huspriserne i Udkantsdanmark

Køberne kan finde på at undlade at byde på et hus i håbet om, at de senere kan få det billigere på tvangsauktion, siger Realkreditforeningen.

Når huse sælges på tvangsauktion er der færre personer, der køber huse gennem almindeligt salg, og så falder priserne. (© DR)

Tvangsauktioner fylder så meget i købsstatistikkerne på ejendomsmarkedet, at de presser priserne. Det skriver Jyllands Posten.

I mere end hver tredje kommune udgør tvangsauktioner over 10 procent af alle hussalg.

Værst i yderområder

Værst ser det ud i yderområderne, viser tal fra Realkreditforeningen og Nordea.

- Der er visse kommuner, der er meget hårdt ramt af tvangsauktioner, siger Realkreditforeningens direktør Karsten Beltoft til DR Nyheder.

Lolland topper listen, her sker hver tredje bolighandel gennem en tvangsauktion.

Færre købere til almindeligt salg

Det betyder at priserne på de øvrige huse falder, forklarer ejendomsmægler i Nakskov, Morten Reitz.

- Hvorfor give 200.000 kroner for noget, som du kan købe tilsvarende til 50.000, siger Morten Reitz til DR Nyheder.

Når huse sælges på tvangsauktion er der færre personer, der køber huse gennem almindeligt salg, og så falder priserne.

- Sådan har det været i flere år, og det er grunden til at huspriserne på Lolland er dykket så meget, siger ejendomsmægleren.

Presser prisen på andre huse

Morten Reitz oplever også at købere bevidst bruger tvangsauktioner til at presse prisen på de andre huse længere ned.

- Jeg tror faktisk, at jeg havde en i går, der kom og kiggede på et hus, jeg har til salg til 175.000, hvor han brugte argumentet, at et andet hus i området var solgt for 40.000, siger Morten Reitz.

Ond spiral

Det giver en ond spiral, da husene så bliver mindre og mindre værd, siger Karsten Beltoft.

- Hvis der er mange tvangsauktioner, så ved de købere, der er der, at hvis de venter med at byde på huset, så kan det være, det ender på tvangsauktion, og så kan det være, at de får det en lille smule billigere, siger direktøren fra Realkreditforeningen.

Får mindre, når man selv skal sælge

Billigere huspriser kan umiddelbart lyde godt for køberne.

- Bagsiden er så, at det kan være svært at komme af med ejendommen 5-10 år senere, når man skal sælge, at situationen så ikke er blevet bedre, siger Karsten Beltoft.

Allerød og Fanø er de kommuner der har færrest tvangsauktioner, skriver Jyllands-Posten. De havde nul i løbet af det seneste år.

Facebook
Twitter