Kinesisk børspanik kan forgylde danske boligejere

Det vilde resultat af aktiekrisen i Kina kan blive, at danske boligejere igen kan låne til 2,5 procent.

  • Det ser ud til, at der er fastforrentet lån på 2,5 procent på vej til boligejerene. (Foto: edc © edc)
  • Det ser ud til, at der er fastforrentet lån på 2,5 procent på vej til boligejerene. (© DR)
1 / 2

I aktieland er der aldrig tabere uden, at der også er vindere.

Denne gang er taberne aktionærer, som over hele verden må se deres aktier falde i værdi.

Ifølge Financial Times er værdier for mere end fem billioner dollars forsvundet ud i den blå luft.

Men der er ikke noget, der er så skidt, at det ikke er godt for andre. Og vindere i det nuværende økonomiske scenarie står til at blive de danske boligejere, som sandsynligvis snart kan få fingre i det såkaldte drømmelån på 2,5 procent.

Kurs 100 nærmer sig

Lige nu ligger de fastforrentede tre procent-lån i Nordea nemlig med en kurs, der hedder 99,9.

- Dermed er tre procent-lånet meget tæt på at lukke (det sker, hvis kursen kommer over 100, red.). Det er uroen på aktiemarkedet, der bevirker, at investorerne søger over i mere sikre obligationer, og det er med til at presse renterne ned og kurserne op, forklarer Tine Choi Danielsen, der er seniorstrateg hos Nordea.

Dermed kan den lave rente på 2,5 procent blive en realitet for de boligejere, der samtidig afdrager på deres lån.

- Hvis uroen fortsætter, og det forventer vi, at den vil gøre i denne her uge, fordi vi ikke får nogle store nøgletal fra Kina, USA og Euroområdet, så kan renterne blive presset ned, og så kan vi se, at tre-procenterne bliver lukkede, og så kan der åbnes for 2,5-procenterne, siger Tine Choi Danielsen.

Tror ikke på to procent-lån

I begyndelsen af i år var det i en kortere periode muligt at låne penge til sin bolig for kun to procent i rente.

Det var i øvrigt første gang i 200 år – siden realkreditsystemet blev opfundet – at man kunne låne penge til under to procent.

Men så langt kommer låneprocenten ikke ned, forudser seniorstrategen.

- To procent-lånet tvivler jeg på. For så store rentedyk ser vi heller ikke. Der er ikke tegn på, at obligationsinvestorerne ser en recession undervejs, med mindre vi får dårlige nøgletal fra Kina, der modsiger vores hovedscenarie, der så vil kunne presse os ned på en to procent-lån. Men i første omgang så tror jeg, det er 2,5´eren, vi skal satse på, fortæller Tine Choi Danielsen.

Hvis man overvejer at lægge sit boliglån om, så skal man holde sig for øje, at det koster penge at omlægge sine lån - og at det som hovedregel kun kan betale sig, hvis man har tænkt sig at blive boende en rum tid.